KRIŽEVCI – Najprodavaniji stanovi do 50 tisuća eura

S obzirom da je cijena stana veličine 70 četvornih metara od 70 do 80 tisuća eura, građani će za taj novac radije izgraditi obiteljsku kuću – kaže Neven Husinec, direktor agencije za prodaju nekretnina Mali Svijet

KRIŽEVCI – Ponuda i potražnja za kućama i stanovima u gradu svake se godine s obzirom na tržište nekretnina, sve više mijenja. Dok je cijena četvornog metra stana prije tri godine u Križevcima iznosila od 500 do 600 eura, danas će kupac za isti prostor morati izdvojiti od 850 do 1100 eura.

Ukoliko se radi o kupnji novog stana, kojih je vrlo malo u ponudi, cijene se kreću i do 1200 eura. S obzirom da je životni standard sve skuplji, a primanja su gotovo ista, mlađi Križevčani sve manje se odlučuju na rješavanje stambenog pitanja kupnjom nove nekretnine.

– Ponuda i potražnja jednako su slabe kao i prije dvije godine, a ljudi uglavnom traže nekretnine u vrijednosti oko 50 tisuća eura. To su većinom klasični dvosobni stanovi do 50 četvornih metara. Veći stanovi puno su skuplji pa ih je teže i prodati. Slaba ponuda stanova ujedno je i razlog rasta cijena, što nije slučaj samo u Križevcima. S obzirom da je cijena stana veličine 70 četvornih metara od 70 do 80 tisuća eura, građani će za taj novac radije izgraditi obiteljsku kuću.

No, tu se javlja problem slobodnog građevinskog zemljišta kojeg u blizini grada gotovo i nema, a kupci su najviše zainteresirani za šire središte grada – kaže Neven Husinec, direktor agencije za prodaju nekretnina Mali Svijet.

Planska naselja poput Krunoslava Heruca ili Marcela Kiepacha posljednja su izgrađena takve vrste, a slobodnih zemljišta za izgradnju novog naselja u gradu nema ili prema sadašnjem urbanističkom planu nisu predviđena. U posljednje tri godine izgrađene su tek tri nove stambene zgrade, od čega jedna isključivo za branitelje, druga stambeno-poslovna, a nedavno izgrađena u središtu grada ima samo četiri stana.

Treća, ujedno i s najviše stanova, jest POS-ova stambena zgrada u Ulici Josipa Butorca s 23 stana koje su kupile većinom mlađe obitelji kreditom na 30 godina.

Više od 400 kuća čeka vlasnike

– Nema pravila kod kupnje nekretnina. Nekoliko stanova i kuća kupile su osobe starije i od 70 godina. Veliki broj su umirovljenici iz inozemstva koji su umirovljeničke dane odlučili provesti u mirnijoj okolini. Stanove kupuju i poslovni ljudi iz Zagreba i Rijeke koji rade u Koprivnici ili Zagrebu, a s obzirom na troškove stanovanja, Križevci su povoljniji od mnogih gradova u Hrvatskoj – kazao je Neven Husinec.

Dok su u Križevcima ponuda i potražnja nekretnina male, u susjednoj Koprivnici agencije za prodaju nekretnina imaju pune ruke posla. Osim većih cijena stanova koje se kreću do 1250 eura po četvornom metru, na tržištu je trenutno više od 400 kuća koje čekaju svog kupca.